الاثاث المستعمل أبو فطيرة

قبل أن تفكر في البيع، افتح عقد الإيجار وقائمة الاستلام إن وجدت. فبعض الشقق تسلم مع مطبخ مركب أو مكيفات أو ستائر أو سخانات. وهذه القطع تخص المالك، ولا يجوز بيعها مع أثاثك. كذلك ابحث في العقد عن شروط التسليم. فبعض العقود تطلب إعادة الطلاء، أو إزالة الإضافات، أو تنظيفا معينا. وإذا عرفت هذه الشروط مبكرا، رتبت البيع والتنظيف بحيث لا تتعارض معها.

ما سلمك إياه المالك يظل في الشقة. وهذا يشمل غالبا المطبخ المركب، والمكيفات المثبتة، والسخانات، وأحيانا الستائر والكوانين وبعض الإضاءة. كذلك الدواليب المثبتة في الجدار. وإذا كنت قد استبدلت قطعة للمالك بأخرى اشتريتها، فهنا يحتاج الأمر اتفاقا. على سبيل المثال، إذا ركبت ثريا بدل الإضاءة الأصلية، فاحتفظ بالقطعة الأصلية لتعيدها. أو اتفق مع المالك كتابة على ترك الثريا الجديدة.

أفضل توقيت غالبا هو قبل موعد التسليم بأيام قليلة. فهذا يعطيك وقتا للتنظيف بعد خروج الأثاث، ووقتا لإصلاح أي أثر في الجدران أو الأرضيات. كما يعطيك فرصة لتصوير الشقة فارغة بهدوء. أما البيع في يوم التسليم نفسه فمرهق جدا. لأن الفريق يخرج الأثاث، ثم تنظف بسرعة، ثم يصل المالك والغبار ما زال في المكان. لذلك ننصح بترك يومين على الأقل بين الاستلام والتسليم.

اكتب قائمة بكل قطعة في الشقة، ثم ضع أمامها علامة: لي أم للمالك. بعد ذلك قسم ما يخصك إلى ثلاث مجموعات: يباع، ينقل معي، يتبرع به. وهذه القائمة تمنع الخلط يوم الاستلام. كما ينصح أن تضع ورقة صغيرة على القطع التي تخص المالك. فالفريق يرى الأثاث لأول مرة، ولا يعرف ما يخص كل طرف. والعلامة البسيطة تحميك وتحمي المالك.

الأجهزة التي اشتريتها بنفسك، مثل الغسالة والثلاجة والميكروويف، تخرج معك. أما الأجهزة التي سلمها المالك، فتظل في مكانها. وإذا كانت هناك غسالة قديمة للمالك لا تعمل، فأخبره بذلك قبل التسليم. قبل خروج أجهزتك، افصلها بطريقة صحيحة. فالغسالة يجب أن تغلق محابسها، ويصرف ماؤها. والثلاجة تحتاج إطفاء وتفريغا قبل الموعد بيوم، حتى يذوب الثلج ويجف المكان.

قبل الموعد، أفرغ الدواليب والأدراج تماما. ثم ضع أغراضك الشخصية في غرفة واحدة أو في سيارتك. بعد ذلك أبعد القطع الصغيرة عن الممر بين الغرف والباب. إذا كانت الشقة في عمارة، فاسأل الحارس عن المصعد وأي تعليمات للعمارة. كما يفيد إبلاغ الجيران إذا كان الاستلام في وقت مبكر. ثم كن حاضرا أثناء الفك لتشير إلى القطع التي تخرج والتي تظل.

يمكنك التنظيف بنفسك، أو الاستعانة بشركة تنظيف. لكن في كل الأحوال، اترك وقتا كافيا بعد خروج الأثاث. لأن الغبار يظهر في أماكن لم تكن تراها والأثاث في مكانه.

بعد فك الرفوف والكوانين وحوامل الشاشات، تظهر ثقوب في الجدران. وبعض العقود تعتبر هذه الثقوب من الاستخدام العادي، وبعضها تطلب إصلاحها. لذلك راجع العقد أو اسأل المالك. إذا قررت الإصلاح، فاملأ الثقوب بالمعجون ثم امسحها بقطعة رطبة. وإذا كان الجدار ملونا، فاسأل عن لون الطلاء الأصلي. فلمسة طلاء صغيرة أفضل من بقعة بيضاء واضحة في جدار ملون.

إذا كانت الشقة كبيرة، فصور فيديو هادئا تمشي فيه بين الغرف. وتحدث أثناء التصوير عن حالة كل مكان، مثل: هنا المطبخ نظيف، وهنا الجدار بعد إصلاح الثقوب. هذا يوضح الحالة بطريقة متصلة. ثم احفظ الفيديو في هاتفك وفي مكان آخر احتياطي. فالهاتف قد يتعطل أو يضيع أثناء السفر. وإذا كنت ستسافر، فأرسل نسخة لنفسك على البريد الإلكتروني.

في الصيف، العمل داخل شقة بلا أثاث مرهق. خاصة إذا كان المكيف يطفأ أثناء الفك أو التنظيف. لذلك رتب الاستلام في الصباح الباكر، واترك المكيف يعمل أثناء التنظيف إذا أمكن. كما أن نهاية العقود تكثر في بعض الأشهر، خاصة مع نهاية العام الدراسي والسفر في الإجازة الصيفية. لذلك احجز موعد الاستلام مبكرا، ولا تنتظر الأيام الأخيرة.

بعض القطع لا تدخل التقييم، مثل مرتبة قديمة أو كرسي مكسور. هذه القطع لا تتركها في الشقة، لأن المالك سيعتبرها مخلفات. كما لا تتركها عند باب العمارة. القطع الصالحة يمكن التبرع بها. أما التالفة فتخلص منها بالطريقة الصحيحة. ولمعرفة إرشادات التخلص من المخلفات الكبيرة راجع موقع بلدية الكويت.

ليس كل إخلاء مخططا له. فأحيانا يقرر المالك بيع العمارة، أو تتغير ظروف عملك، فيصبح أمامك وقت قصير. وفي هذه الحالة لا تحاول فعل كل شيء في يوم واحد. بل رتب الأولويات. ابدأ بإرسال الصور للتقييم في أقرب وقت. ثم حدد مع المالك موعد التسليم كتابة، واطلب مهلة معقولة إن أمكن. بعد ذلك قسم الأيام المتبقية بين الفرز والاستلام والتنظيف. فالتنظيم يعوض قصر الوقت إلى حد كبير. كذلك لا تجعل الاستعجال يدفعك إلى قرارات تندم عليها. فمثلا، لا تترك أثاثك في الشقة على أمل أن يشتريه المستأجر القادم، إلا إذا اتفقت مع المالك على ذلك كتابة. ولا تبع قطعة للمالك ظنا أنها لك. وإذا ضاق الوقت جدا، فاطلب من صديق تثق به أن يحضر يوم الاستلام نيابة عنك، بعد أن تعطيه قائمة القطع واضحة.

قبل التسليم، تحتاج مكانا للأغراض التي ستأخذها معك. فإذا كان سكنك الجديد جاهزا، فانقلها قبل يوم الاستلام. أما إذا لم يكن جاهزا، فقد تحتاج تخزينا مؤقتا عند قريب أو صديق. لا تترك الكراتين في الشقة حتى يوم التسليم. لأنها تعيق التنظيف وتجعل الفحص أصعب. كذلك لا تتركها في ممر العمارة، فهذا يزعج الجيران وقد يخالف تعليمات المبنى.

المطبخ المركب غالبا جزء من الشقة ويخص المالك. لكن بعض المستأجرين يضيفون قطعا متحركة، مثل خزانة جانبية أو طاولة مطبخ أو رف معدني. وهذه القطع تخرج معك. قبل التسليم، أفرغ خزائن المطبخ تماما ونظفها من الداخل. ثم امسح الرخام والمغسلة وخلف الفرن. فالمطبخ أكثر مكان يفحصه المالك بعناية. كذلك نظف شفاط المطبخ من الدهون المتراكمة.

بعد التقييم، اطلب أن يكون الاتفاق واضحا في الرسائل. اكتب القطع المتفق عليها، وموعد الاستلام، واذكر أن هناك قطعا للمالك لا تلمس. ثم احتفظ بهذه الرسائل حتى تنتهي من التسليم. وإذا تغير موعد التسليم، فأخبرنا مباشرة. فقد يحتاج موعد الاستلام إلى تعديل. والتواصل المبكر يمنع أن يتزامن خروج الأثاث مع زيارة المالك.

عند البيع قبل السفر، يستعجل بعض الناس ويتعاملون مع أي جهة. لكن الأفضل أن تتأكد من الجهة وطريقة عملها، وأن يكون الاتفاق مكتوبا. ولمعرفة حقوقك كمستهلك والتحقق من الترخيص التجاري يمكنك مراجعة موقع وزارة التجارة والصناعة. كما يفيد أن تسأل عن طريقة التقييم وموعد الاستلام قبل الاتفاق. فهذه الأسئلة تختصر عليك الوقت وتوضح الصورة.